106 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 156,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637998417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75045637998417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 261 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 612 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 656 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 90 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 530 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 515 971 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 787 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 110 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 378 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 266 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 846 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 297 312 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.