114 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 169,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637998852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75045637998852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 553 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 819 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 689 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 688 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 236 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 388 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 141 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 333 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 836 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 912 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 911 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 750 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 707 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 881 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 308 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.