104 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 300,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637999002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75045637999002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 235 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 113 735 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 690 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +100 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 049 232 $ Poids 32 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 779 091 $ Poids 25 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 768 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 830 $ Poids 19 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 341 $ Poids 16 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +87 072 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 074 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +138 447 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 290 252 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.