109 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 151,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637999587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75045637999587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 174 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 719 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 749 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 7 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 579 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 573 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 880 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −55 189 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 814 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 390 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 185 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 845 938 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 847 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 734 848 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.