87 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638031738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
75045638031738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 666 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 778 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 784 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 622 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 666 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 727 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 130 343 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 819 140 $ Poids 34 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 852 842 $ Poids 31 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 615 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 688 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.