89 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 6 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,3 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638032886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75045638032886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 644 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 952 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 326 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 642 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 645 552 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 856 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 759 923 $ Poids 40 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 704 084 $ Poids 34 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 735 799 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 794 967 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 126 891 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.