83 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638040529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75045638040529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 470 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 893 $ Poids 40 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 551 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 466 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 554 352 $ Poids 32 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 601 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 873 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 204 442 $ Poids 27 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 624 280 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 425 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.