81 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638040955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75045638040955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 265 $ Poids 46 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 298 $ Poids 42 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 386 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 442 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 672 $ Poids 32 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 814 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −56 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 534 $ Poids 31 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 551 $ Poids 29 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 612 436 $ Poids 29 % |
| 10 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 394 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 432 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 635 327 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.