85 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 155,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638041123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75045638041123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 481 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 670 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 755 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 784 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 650 633 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 570 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 669 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 704 188 $ Poids 55 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 731 066 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 823 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 130 942 $ Poids 32 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 852 842 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 691 901 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 618 557 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.