91 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 4 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,9 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638042677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75045638042677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 901 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 618 502 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 653 350 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 621 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 082 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 955 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 762 $ Poids 40 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 707 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 576 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 523 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 428 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 629 398 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.