79 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 144,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638050390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045638050390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 608 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 928 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 652 205 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 419 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 735 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −72 737 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 756 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 755 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 964 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 578 236 $ Poids 32 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 673 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 116 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.