82 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 182,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638050905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75045638050905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 312 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 802 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 853 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 173 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 466 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 829 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 577 751 $ Poids 33 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 786 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 188 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 935 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 666 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 779 902 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.