86 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638051005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75045638051005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 825 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 866 231 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 873 100 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 419 $ Poids 34 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 495 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +77 935 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 968 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 873 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 788 989 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 607 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 740 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 203 863 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 808 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 602 831 $ Poids 21 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −71 702 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 920 846 $ Poids 21 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 950 113 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.