84 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 161 m² · constr. 1990 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638051390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
75045638051390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 675 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 807 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 798 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 674 660 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 655 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 930 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 828 537 $ Poids 40 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 736 250 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 553 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 695 417 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 572 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 869 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −65 994 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 824 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.