97 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638051824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75045638051824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 26 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 512 392 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 499 751 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 976 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 261 $ Poids 44 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 320 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 557 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 785 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 584 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 546 $ Poids 30 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 208 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 623 112 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 646 604 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.