93 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638052336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75045638052336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 384 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 932 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 831 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 521 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 923 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 942 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 837 113 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 670 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 889 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 706 608 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 733 $ Poids 35 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 752 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 582 503 $ Poids 30 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 820 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 161 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 908 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.