95 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 136,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638052541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
75045638052541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 347 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 611 382 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 127 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 646 506 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 851 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 305 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 570 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 427 $ Poids 35 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 703 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 134 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 666 916 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 341 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 625 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.