92 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,8 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638053711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75045638053711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 749 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 543 631 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 900 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 633 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 020 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 677 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 326 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 592 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 768 $ Poids 39 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 664 708 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 535 012 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 615 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.