99 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 206,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638060199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75045638060199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 851 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +83 164 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 912 772 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 805 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 220 $ Poids 41 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 811 $ Poids 40 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 985 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −60 319 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 962 481 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 692 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 607 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 642 $ Poids 29 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 075 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 745 728 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 965 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −72 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 863 361 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 617 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.