96 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 8 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638061796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75045638061796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 522 207 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 719 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 373 $ Poids 54 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 636 $ Poids 45 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 680 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 554 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 223 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 581 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 880 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 356 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 776 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 164, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 320 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 849 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.