94 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 67,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638062293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
75045638062293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 958 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 545 849 $ Poids 44 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 858 $ Poids 21 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 869 $ Poids 16 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 494 421 $ Poids 10 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 405 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 111 829 $ Poids 6 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.