101 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 171,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,2 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638070052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75045638070052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 217 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 873 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 824 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 259 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 778 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 707 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 654 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 376 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 567 582 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 689 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 976 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 988 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 768 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 826 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 310 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 889 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 153 774 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.