98 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 279,6 m² · constr. 1983 · terrain 21 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 009,8 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638071884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
75045638071884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 6 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 47 % |
| 2 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 749 106 $ Poids 41 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 074 694 $ Poids 38 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +78 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 934 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 011 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 685 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +103 882 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 126 682 $ Poids 23 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 746 $ Poids 18 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 949 827 $ Poids 17 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 757 806 $ Poids 11 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 638 095 $ Poids 3 % |
| 12 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.