111 Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 194,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638072219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75045638072219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 251 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 583 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 848 433 $ Poids 54 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 016 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 959 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 022 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 923 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 759 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 837 792 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 760 392 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 642 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 855 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 179 $ Poids 24 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −85 563 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 1 103 877 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 132 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 788 853 $ Poids 19 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 996 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 294 924 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.