112 Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 260,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638072501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75045638072501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 829 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 870 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 74 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 827 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 116 $ Poids 40 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 381 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 198 979 $ Poids 32 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge +67 698 $ | 1 255 860 $ Poids 32 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 968 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 755 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 762 227 $ Poids 18 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 067 258 $ Poids 16 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 846 124 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 925 342 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.