103 Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 84,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638073583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75045638073583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 821 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 694 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 267 $ Poids 49 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 355 $ Poids 40 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 963 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 190 145 $ Poids 33 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 671 650 $ Poids 27 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 783 m · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +42 260 $ | 537 296 $ Poids 21 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 360 $ Poids 19 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 719 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 056 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.