196 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 675 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 380,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 001 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 600 $
Rôle antérieur 919 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638075274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
1 343 600 $
Rôle antérieur
919 800 $
ID provincial
75045638075274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 968 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 589 $ Poids 41 % |
| 2 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 536 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 813 729 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 173 016 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 830 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +170 637 $ · Ajust. âge +77 560 $ | 1 455 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 408 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +90 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 736 123 $ Poids 14 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 996 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +170 548 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 1 024 070 $ Poids 14 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 241 589 $ Poids 11 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +157 555 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 274 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 029 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 295 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +260 375 $ · Ajust. âge +93 735 $ | 1 481 060 $ Poids 3 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +179 985 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 180 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.