100 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638080044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75045638080044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 125 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 717 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 516 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 173 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 711 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 905 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 966 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 810 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 578 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 877 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 579 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 345 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 702 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 752 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 300 269 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.