123-125 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 108,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638080747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75045638080747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 869 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 305 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 526 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 166 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 601 057 $ Poids 39 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 775 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 210 397 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 877 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 659 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 724 082 $ Poids 23 % |
| 12 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 806 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.