104 Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638082056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75045638082056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 556 697 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 777 $ Poids 41 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 893 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 205 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 195 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 560 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 559 $ Poids 33 % |
| 9 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 717 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 87 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 597 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 940 $ Poids 28 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 847 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.