173 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 135,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638082717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75045638082717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 693 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 140 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 721 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 323 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 684 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 837 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 748 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 319 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 713 936 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 579 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 450 $ Poids 35 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 040 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 36 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 678 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 164, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 553 977 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.