93-95 Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 198,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638083046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75045638083046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 668 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 046 771 $ Poids 54 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 990 718 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 934 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +80 072 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 053 413 $ Poids 39 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 785 306 $ Poids 37 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 577 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 854 040 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 648 824 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 881 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −77 074 $ · Ajust. âge +88 528 $ | 1 138 404 $ Poids 22 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 432 269 $ Poids 17 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 826 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +48 762 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 909 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.