181 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 193,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638083490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
75045638083490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 175 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 849 076 $ Poids 57 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 679 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 017 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 960 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 935 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 023 772 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 838 566 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 762 034 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 640 602 $ Poids 31 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 331 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 822 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 536 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 900 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 416 331 $ Poids 16 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 296 279 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.