Rue YVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 300 $
Autre · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638083888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638083888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 250 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 149-151, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 228 m · Vendu 850 000 $ (6 037 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 696 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 852 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 425 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 608 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 590 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.