117 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 134,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638090172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75045638090172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 548 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 878 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 708 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 114 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 678 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 455 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 793 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 70 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 960 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 971 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 220 $ Poids 44 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 222 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 646 856 $ Poids 31 % |
| 12 | 164, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 272 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 526 699 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.