164 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 127,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638092868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75045638092868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 648 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 823 006 $ Poids 58 % |
| 3 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 749 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 862 $ Poids 41 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 899 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 928 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 98 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 666 989 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 323 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 704 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 624 889 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.