178-180 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 112,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638093116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75045638093116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 578 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 084 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 759 473 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 120 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 619 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 747 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 851 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 214 345 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 308 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.