172 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 168,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638093462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75045638093462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 200 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 788 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 838 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 957 377 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 362 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 776 649 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 892 879 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 600 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 419 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 591 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 996 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 956 133 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 790 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 441 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 326 620 $ Poids 27 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 822 474 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 614 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.