255 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 79,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,7 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638278280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
75045638278280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 726 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 915 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 681 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 438 921 $ Poids 47 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 970 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 963 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 792 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 819 $ Poids 45 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 605 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 415 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 120 854 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.