250 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 300 $
Chalet · 2 896 $/m² · 188,3 m² · constr. 1953 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638278987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75045638278987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 388 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 635 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 216 $ Poids 57 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 594 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 739 564 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 804 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +86 307 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 930 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 648 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 472 971 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 416 748 $ Poids 37 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 587 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 335 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 978 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −60 204 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 247 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.