230 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 146,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638279776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75045638279776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 725 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 465 $ Poids 70 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 933 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 798 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 114 $ Poids 43 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 915 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 901 $ Poids 43 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 366 614 $ Poids 41 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 911 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 387 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.