232 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,2 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638279790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
75045638279790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 696 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 996 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 996 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 457 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 780 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 390 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 107 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 863 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 449 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 087 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.