236 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 140,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 491 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638289243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
75045638289243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 601 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 785 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 619 $ Poids 61 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 928 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 905 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 916 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 879 $ Poids 42 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 855 $ Poids 37 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 536 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 519 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.