240 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 209,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 568 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638289521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
905 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
75045638289521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 910 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 815 148 $ Poids 54 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 681 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 829 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 762 749 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 635 827 $ Poids 33 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +61 028 $ | 710 917 $ Poids 32 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 923 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 755 038 $ Poids 28 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 253 $ Poids 26 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 743 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 054 305 $ Poids 21 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 844 061 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.