10 ILE L LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 129,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638296868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75045638296868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 901 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 809 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 324 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 865 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 473 436 $ Poids 57 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 893 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 644 565 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 614 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 972 $ Poids 46 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 615 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 824 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 264 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 644 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 059 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.