92 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
463 700 $
Chalet · 4 446 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 621 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638304782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75045638304782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 467 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 418 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 848 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 477 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 907 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 773 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 558 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 183 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 218 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 579 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 400 472 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 579 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 608 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 982 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 680 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 227 372 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.