57 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638306786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75045638306786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 626 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 469 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −54 351 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 764 859 $ Poids 59 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 703 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 269 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 334 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 467 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 682 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 545 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 221 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 914 $ Poids 47 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 639 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 106 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 003 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.