41 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638307263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
75045638307263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 267 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 441 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 596 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 509 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 403 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 532 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 506 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 666 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 466 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 513 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 376 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 236 093 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 927 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 169 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.