44 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 142,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638307988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
75045638307988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 338 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 739 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 821 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 113 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 371 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 406 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 213 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 749 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −52 891 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 669 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 148 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 418 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 623 959 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.