3 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 164,2 m² · constr. 1974 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638308216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75045638308216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 2 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 848 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 645 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 717 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 917 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 867 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 002 $ Poids 40 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 960 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −71 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 203 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 895 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +110 731 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 242 609 $ Poids 34 % |
| 12 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 574 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 474 243 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.